2021年05月20日 09:05:05，蘇州新高置地有限公司以掛牌期報(bào)價(jià)拿下蘇地2021-WG-35號(hào)地塊，總價(jià)367828 萬(wàn)元，樓面價(jià)18412.87元/平方米，溢價(jià)率0。

2021年12月9日，蘇州市政府同意將蘇地2021-WG-35號(hào)地塊項(xiàng)目備案名為：敘瀾庭。

蘇地2021-WG-35號(hào)地塊位于高新區(qū)滸墅關(guān)馬澗路綠化地北、羅家門(mén)路西。

蘇地2021-WG-35號(hào)地塊包含五個(gè)小區(qū)域，

A區(qū)域、B區(qū)域、C區(qū)域包含地上和地下。

D區(qū)域、E區(qū)域僅有地下空間。

項(xiàng)目總用地面積199766.8平方米，包含5個(gè)地塊，其中：

A區(qū)用地面積54163.2平方米，

B區(qū)用地面積93503.9平方米，

C區(qū)用地面積31434.3平方米，

D區(qū)用地面積（均為地下用地面積）14414.1平方米，

E區(qū)用地面積（均為地下用地面積）6251.3平方米。

根據(jù)地塊要求，

A區(qū)域需建設(shè)計(jì)容面積不低于2萬(wàn)平米的人才公寓，且人才公寓應(yīng)在首期同步開(kāi)建。

低于100平米的房源戶型不得超過(guò)15%（不包含A區(qū)域的人才公寓）；

其他房源的戶型面積不得低于100平米。

要求全裝修成品住宅交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于 1500元/㎡。

該地塊特別要求：

1、該地塊為全裝修成品住宅，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于 1500元/㎡，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售價(jià)格備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供房屋裝修配置和裝修成本等相關(guān)證明材料報(bào)高新區(qū)價(jià)格主管部門(mén)備案。

2、A 區(qū)內(nèi)須設(shè)置計(jì)容建筑面積不小于 20000 平方米的人才公寓，配建的人才公寓為成套住宅，位置相對(duì)集中，須以幢為單位集中配建，應(yīng)首期開(kāi)工建設(shè)。人才公寓的具體戶型和設(shè)計(jì)方案須報(bào)滸墅關(guān)經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)同意。

3、人才公寓定向銷(xiāo)售的備案均價(jià)為每平方 20000 元（含不低于每平方米 1500 元的裝修標(biāo)準(zhǔn)）。一房一價(jià)表由高新區(qū)管委會(huì)根據(jù)人才公寓房源的位置、樓層、朝向確認(rèn)。

4、高新區(qū)管委會(huì)可根據(jù)市場(chǎng)交易價(jià)格變化情況適時(shí)調(diào)整人才公寓對(duì)外實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格。

5、配售對(duì)象除與配偶和未成年子女外不得與其他人共同購(gòu)買(mǎi)人才公寓。所購(gòu)人才公寓 10 年內(nèi)（以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》載明時(shí)間為準(zhǔn)）限制轉(zhuǎn)讓，并由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》附記欄中加注“此住房為人才公寓，自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》之日起 10 年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓”內(nèi)容。配售對(duì)象應(yīng)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同正文最后的“買(mǎi)受人承諾部分”聲明“本人已知曉此住房為人才公寓，自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》之日起 10 年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓，如本人違反相關(guān)政策，愿意承擔(dān)包括不能辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等在內(nèi)的相應(yīng)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任”。

6、人才公寓房配售對(duì)象認(rèn)定由高新區(qū)人才辦公室另行制定。

7、除人才公寓外，該項(xiàng)目可設(shè)置戶型面積小于 100 平方米的住宅（包含公攤面積及套內(nèi)面積），其計(jì)容建筑面積不超過(guò)地塊總計(jì)容建筑面積（除人才公寓外）的 15%，剩余住宅戶型面積不小于 100 平方米（包含公攤面積及套內(nèi)面積）。