對蘇州二手房市場的情況和趨勢有深刻的了解至關(guān)重要。 目前，蘇州二手房成交均價(jià)普遍較低，大部分行業(yè)二手房成交均價(jià)在1萬-2.5萬之間。

　　不過園區(qū)二手房成交均價(jià)卻處于蘇州房價(jià)金字塔頂端，尤其是金雞湖、獨(dú)墅湖周邊板塊，單價(jià)10萬+成交房源較多。

　　從區(qū)域角度來看，公園、格斯區(qū)、新區(qū)是平均成交價(jià)格在30000+以上的集中區(qū)。 而從4萬到8萬多，只有公園。 相反，吳江區(qū)是平均成交價(jià)最低的地區(qū)，但由于該板塊存在眾多別墅產(chǎn)品，仍有數(shù)千萬成交價(jià)。

　　需要注意的是，一般情況下，掛牌均價(jià)與成交均價(jià)存在一定程度的誤差，蘇州二手房市場也不例外。 但是，此錯(cuò)誤并不那么重要，通常控制在數(shù)千美元之間。 總體來看，沒有一個(gè)板塊的平均成交價(jià)在10萬+，但蘇州的豪宅市場一直存在，不乏購買力。

　　吳江城南和遠(yuǎn)東哪個(gè)板塊更值得入手呢?

　　吳江城南與遠(yuǎn)東，兩者在吳江區(qū)的發(fā)展前景，是高度關(guān)注的焦點(diǎn)。就吳江城南而言，其為吳江的政府區(qū)所在地，相對更加成熟，但發(fā)展空間受到限制，需要進(jìn)行舊城改造。

　　而遠(yuǎn)東之前是吳江的工廠聚集地，由于環(huán)保政策的施行，污染型的企業(yè)逐漸外遷，遠(yuǎn)東具有后發(fā)優(yōu)勢，土地的可塑性也更強(qiáng)，可以更好地適應(yīng)未來的發(fā)展需求。

　　吳江區(qū)的兩個(gè)板塊都具有一定的發(fā)展?jié)摿Ατ诔鞘薪ㄔO(shè)，江城南相對成熟穩(wěn)定，而遠(yuǎn)東則充滿活力，具有更強(qiáng)的發(fā)展后勁。